樓房裝修 別讓你家的墻壁“長毛”
發布時間:2011.12.21 新聞來源:深圳裝修公司,深圳裝飾公司,深圳廠房裝修,深圳店鋪裝修,深圳寫字樓裝修公司-82305287-富宏祥裝飾 人氣:

  梅雨季節總是讓房間里面潮濕感愈發的強烈,沙發上,被窩里總是潮濕的讓人厭惡,想想假如能有一種防潮的房子該多好啊。

  據了解,通常樓房頂層出現漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。其中外部原因主要是由于屋頂結構不合理造成,有些老式樓房的外墻因為其混凝土板拼接縫內材料老化破裂,導致雨后屋內出現滲水或墻體發霉。如果裝修前業主發現屋頂有滲漏,必須馬上聯系物業單位進行維修,否則會影響日后裝修效果。 “樓上并沒有漏水,而自己家的墻卻總長毛,并顯得很潮濕?!边@種現象屬于老房外墻滲水問題,業主可以通過在內墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩子的方法杜絕此現象。但他也表示,這并不能根治問題,最好的方法是盡快聯系相關部門解決,從源頭上杜絕滲水。

  樓房頂層出現漏水的內部原因主要來自防水層或各種管線出現的問題。漏水點一般集中在廚衛這兩塊管線眾多、具有潮濕作業性質的區域。排查漏水點時可首先做閉水試驗,若確認防水破裂,便要重做防水,不可局部修補;若發現沒有漏水,則問題可能出在管線上。

  樓房底層或地下室-防水防潮均應重視

  與頂層需要內外兼顧相比,樓房的底層防水工程則側重廚衛的防水。盡管新房交付時,開發商在廚房、衛生間等區域已做過防水處理,但業主裝修時,如鋪地磚、地面找平、更換潔具等行為可能會破壞防水,所以最好再做一次徹底的防水工程。

  同時,富宏祥深圳裝飾公司提醒您墻體與地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處,是最容易滲漏的地方,一定要仔細處理,之后還應該做閉水試驗,也就是將衛生間地漏閉塞,地面加入約20厘米深的水,看24小時后是否滲漏,確定沒有滲漏后才能開始貼瓷磚。

  此外,底層比其它樓層更容易產生地面和墻面返潮的問題。尤其對于有些沒有地下架空層的底層房屋或者別墅的地下室等,防潮處理更顯得至關重要。地面以下因雨水侵蝕和地下水的原因,存在大量的水氣,如果地面不做防水防潮處理,水氣就會冒出,侵蝕地面的地板、地毯等材料。如果長期居住在潮濕環境里,不僅會腐蝕家具、電器等,還會使人感到身體不適,影響生活質量。雖然很難徹底除潮,但可以通過幾種方法來緩解潮氣。首先,對于樓房地基較矮的房屋,要做到有效防潮,最好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。其次,對房屋的地面及墻面進行防潮處理工作也不容忽視,以防止地下水的潮氣滲透到建筑物當中。在刷墻漆時要選擇優質的墻漆,同時涂刷防水底漆和面漆,優質的防水底漆有時可以起到防潮作用。另外,由于地磚表面比較密實,隔離性好,可以在一定程度上隔離潮氣,因此業主最好選擇鋪地磚而非地板。最后,業主還可通過不在室內晾濕衣服,勤開空調的除濕功能,開窗通風等方法來降低室內濕度。

  此外,增改適合現代人居住的衛生間和浴室是四合院裝修、改造的重點。但由于衛生間下水和排污管道要與市政污水管線相接,因此這是工程中較復雜的項目。由于老四合院的市政設備仍不夠完善,下水道堵漏現象較多,制約了四合院的居住環境。對此,宋清華提醒業主,應經常查看下水道的通暢程度,并建議相關部門應把排水排氣作為重點工作,將專門的下水系統和上水系統與市政管道相連接。

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