摸清套路,做好房屋裝修預算評估
發布時間:2011.07.15 新聞來源:深圳裝修公司,深圳裝飾公司,深圳廠房裝修,深圳店鋪裝修,深圳寫字樓裝修公司-82305287-富宏祥裝飾 人氣:

     買到房屋后,業主會想著找設計師對房屋進行整體評估,然后做出各種風格的設計方案。經過和設計師的自己推敲之后,根據業主所選擇的裝修方案對整個房屋進行裝修預算蘋果??蛻魰гO計師到新房內進行實地測量,對房屋各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量,但要注意房屋的現況(墻面,地面,頂面,門窗等)是對報價有影響的。與此同時,量房過程中也是業主與設計師對裝修方案進行現場談論的時候,設計師可根據實地情況提出一些合理化建議,與業主進行溝通,為裝修方案方案的完整性做出了補充。

  設計師根據客戶的要求做好設計方案后,依據測量數據以及房屋現狀開始制定家裝的概預算并作出報價單,業主最好要了解一下概預算及報價的注意事項,然后才好和設計師討論該方案的可行性,及各部位的施工工藝,然后再詳細了解每一處施工的價格,并能自己判斷報價是否合理,做到心中有數,為簽訂最終的裝修合同提供保證。

  裝修戶的住房狀況,對裝修施工報價也影響甚大,這主要包括:

  地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。

  墻面:墻面平整度要從三方面來度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關。

  頂面:其平整度可參照地面要求??捎脽艄庠囼瀬聿榭词欠裼休^大陰影,以明確其平整度。

  門窗:主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。

  廚衛:注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;墻體或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。

  在這里列出裝修大概所需要購買東西以及部分費用

  墻基層處理,墻體涂料及粉刷,地磚,木地板使用強化木地板,廚房衛生間墻地磚,衛生間設備,廚房櫥柜,吊頂,陽臺墻地磚,陽臺衣架巧太太,室內門,衛生間門,包啞口、門口、窗口, 衛生間防水,電力改造,水路改造,電路安裝,水路安裝, 燈具大約為3000元,石膏、木質頂線,家具打造,垃圾清運,清潔費等等。

  裝修概預算

  一、有關編制裝飾工程概預算概述:

  建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分,它包括內外裝飾和設施。裝飾工程應采用“定額量、市場價”,一次包定的方式來編制裝飾工程的概預算。

  定額量:按設計圖紙和概預算定額有關規定確定的主要材料使用量、人工工日。

  機械費:按定額的機械費所測定的系數,計算調整后的機械費。

  市場價:材料價格、工資單價,均按市場價計算。

  由定額量、市場價確定工程直接費,并由此計算企業經營費、利潤、稅金等,匯總計算出工程的總造價。

  二、裝飾工程概預算的作用有:

  是建筑單位和施工企業招標、投標和評標的依據。

  是建筑單位和施工企業簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。

  是施工企業編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。

  三、裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成。

  1.編制依據:

  施工圖紙,現行定額、單價、標準,裝飾施工組織設計,預算手冊和建筑材料手冊,施工合同或協議。

  2.編制步驟:

  熟悉施工圖紙;計算工程量; 計算工程直接費; 計取其它各項費用;校核;寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

  3.費用的組成:

  四、建筑裝飾工程費用由工程直接費、企業經營費及其它費用組成。費用如下:

  直接費:直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。

  企業經營費:是指企業經營管理層及建筑裝飾管理部門,在經營中所發生的各項管理費用和財務費用。

  其它費用 :主要有利潤和稅金等。

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